Rebeca Marín
Los municipios de Toluca y Tecámac, en el Estado de México, son las zonas donde existe la mayor oferta de vivienda nueva y usada en todo el país, de acuerdo con un estudio inmobiliario.
La plataforma digital e inmobiliaria Propiedades.com informó que actualmente en el Estado de México existe el 13 por ciento de las 216 mil 196 casas y departamentos disponibles a nivel nacional que se pueden adquirir bajo los parámetros de créditos de vivienda como el Infonavit.
A esta reserva de vivienda, le siguen entidades como Ciudad de México, con 12 por ciento; Querétaro, con 11 por ciento, Quintana Roo, con el ocho por ciento, y Jalisco con el siete por ciento.
Esto coloca al Estado de México como la entidad federativa con mayor oferta inmobiliaria en toda la República y los municipios con mayor disponibilidad de vivienda son Toluca y Tecámac, con más de mil 500 casas disponibles; en segundo lugar se encuentran Ecatepec e Ixtapaluca, con mil 200 cada uno.
"Cuautitlán Izcalli y Zumpango también figuran con una oferta relevante, mientras que San Mateo Atenco, Atizapán de Zaragoza, Huehuetoca y Chalco cierran el top 10, con una disponibilidad ligeramente menor, pero aún significativa, para el mercado inmobiliario de interés social", precisó la inmobiliaria en su informe.
La compañía también explicó que la oferta disponible contempla casas y departamentos nuevos y usados. Sin embargo, las casas o construcciones verticales representan el 73.5 por ciento de los inmuebles disponibles, que son consideradas como vivienda asequible. Panorama contrario al que se vive en la CdMx, donde la vivienda horizontal ha dejado de ser viable, de acuerdo con expertos en construcción.
"Esto indica una fuerte preferencia por viviendas horizontales dentro del segmento económico, lo que responde a la necesidad de espacio y funcionalidad para las familias que buscan este tipo de financiamiento", puntualizó Propiedades.com.
Por lo tanto el 26.5 por ciento son departamentos, y tienen una mayor presencia en los municipios como Atizapán de Zaragoza, con mil inmuebles; y Huixquilucan, Cuautitlán Izcalli, Tlalnepantla y Naucalpan, con 600 departamentos cada uno; considerando a la vivienda vertical como una de las más asequibles en el Estado de México.
"La oferta de departamentos sigue siendo relevante para quienes buscan opciones accesibles con financiamiento. Esta distribución evidencia cómo la vivienda asequible bajo crédito Infonavit se expande a lo largo del estado, brindando múltiples alternativas a los compradores", aseguró la inmobiliaria.
Además, el 58.6 por ciento de las propiedades disponibles en la entidad tienen un precio menor a dos millones de pesos, contrario a la Ciudad de México, en dónde sólo el seis por ciento de la vivienda en venta tiene estos precios.
En tanto, el 41.4 por ciento de los inmuebles en el Estado de México están en el rango de dos a cuatro millones de pesos
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